info@ibuildrussia.ru (для рекламодателей)
Home > Статьи > 3 совета риелтора: как найти квартиру в Кирове

3 совета риелтора: как найти квартиру в Кирове

  • автор статьи
    Автор: Золотые руки веб-мастера
  • Опубликовано: 18.06.2021 00:00
  • Просмотров:
  • Время чтения (минуты): 1
3 совета риелтора: как найти квартиру в Кирове


В последние 2-3 года на рынке недвижимости Кирова сохраняется тенденция снижения стоимости квадратных метров. Это связано с тем, что происходит неуклонный отток населения – уезжающие семьи продают жилье в надежде за полученные деньги купить другое, равноценное, в том месте, куда они переселяются. В то же время жители Кирова, которые не планируют уезжать, с интересом рассматривают предложения купить квартиру или дом со сниженной стоимостью.

Риелторы дали 3 совета, как купить квартиру в Кирове, они исходили из сегодняшнего состояния рынка.

До подписания договора обязательно проверьте документы продавца

Юридическая чистота – первый вопрос, который должен стоять перед покупателем. Не стоит слепо доверять агенту, который вам помогает. Конечно, он со своей стороны сделает все возможное, чтобы ваши интересы были соблюдены. Однако это не значит, что вы не можете использовать доступные средства для самостоятельной проверки квартиры и продавца. Для начала нужно сделать запрос на официальном сайте Госреестра. Если в справке вы увидите, что есть один из ниже приведенных фактов, откажитесь от сделки:

  • квартира была получена по наследству;
  • собственником объекта является несовершеннолетний;
  • квартира была куплена за материнский капитал;
  • в документах указано много собственников;
  • собственником стал человек, который отсудил ее у супруга/супруги.

Возможно, в вашем случае все пройдет гладко, но по опыту риелторов можно предположить, что впоследствии могут возникнуть проблемы и суд признает сделку недействительной.

Оцените качество ремонта и планировку квартиры

Часто кировчане, особенно проживающие в малоэтажных домах, делают перепланировку без соответствующего оформления документов. Вам нужно, во-первых, изучить техпаспорт и сравнить реальную планировку с указанной в бумагах, во-вторых, отметить все недостатки жилья, которые помогут вам снизить цену. Обратите внимание, что в Кирове большая часть аварийного жилья приходится на дома, в которые не более 4 этажей. Вас может привлечь приятная цена, однако позже вам придется решать сложные проблемы, к которым вы не готовы.

Узнайте, нет ли прав на квартиру у третьих лиц

Продавцы не всегда честно признаются, что среди собственников числятся третьи лица. Вам нужно самостоятельно выяснить, кто еще может претендовать на жилье. Особенно опасный момент – если один из собственников находится в тюрьме. Это должно стать причиной вашего отказа даже от выглядящей как очень выгодная сделки.

Теги: